遠(yuǎn)雄16建案相繼入帳蹤，未來(lái)3年業(yè)績(jī)不用愁，董事長(zhǎng)趙藤雄的心情也跟著好了起來(lái)。

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】遠(yuǎn)雄2008年主要推案量分別為「耶魯」、「遠(yuǎn)雄首府」、「遠(yuǎn)雄富都」、「大未來(lái)」、「藝?yán)取古c「四季妍」等，集中在北市中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)。2009~2010年上半年推出6個(gè)建案，分別為「香堤苑」、「曼哈頓」、「未來(lái)之光」、「金華苑」、「富仕苑」與「御之邸」，2010年下半將再推「遠(yuǎn)雄朝日」、「米蘭苑」、「交響苑」與「三重案」。這16件個(gè)案將確保遠(yuǎn)雄未來(lái)3年的業(yè)績(jī)。推估2010~2011年?duì)I收金額分別為61.2億元與93.2億元，以下即為現(xiàn)階段個(gè)案進(jìn)度追蹤。

■「大學(xué)耶魯」位於北縣三峽鎮(zhèn)，為遠(yuǎn)雄在三峽造鎮(zhèn)最後一塊建案，每坪成交價(jià)以19~21萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，總銷(xiāo)金額為63億元，06/2008推案，銷(xiāo)售率為73%，已在08/2009完工，採(cǎi)完工後認(rèn)列，貢獻(xiàn)2009年?duì)I收金額為22億元，預(yù)估「大學(xué)耶魯」可望在4Q10時(shí)銷(xiāo)售率達(dá)85%，預(yù)計(jì)貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為31.5億元與9.45億元。

■「林口大未來(lái)」位於北市林口鎮(zhèn)，遠(yuǎn)雄建設(shè)與遠(yuǎn)雄人壽合建案，每坪售價(jià)在23~27萬(wàn)元計(jì)算，總銷(xiāo)金額為88億元，其中遠(yuǎn)雄建設(shè)分得80%為70億元，目前銷(xiāo)售率達(dá)86%，1Q08動(dòng)工，採(cǎi)完工比例法認(rèn)列，已於2Q10完工，回顧2009年?duì)I收金額為30.8億元，2Q10完工後將有助其銷(xiāo)售率提升，預(yù)估可貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為32.2億元與7億元，並在2011年結(jié)案。
 

 

遠(yuǎn)雄2007~2008年推案及營(yíng)收認(rèn)列表

■「藝?yán)省刮混侗笔袃?nèi)湖區(qū)五期重劃區(qū)內(nèi)，總銷(xiāo)金額為18億元，銷(xiāo)售率已達(dá)93%，2Q08推出，4Q09完工，回顧貢獻(xiàn)2008~2009年?duì)I收金額為7.72億元與8.28億元，預(yù)估可貢獻(xiàn)2010年?duì)I收金額為2億元，並於4Q10結(jié)案。

■「四季妍」位於北市內(nèi)湖區(qū)五期重劃區(qū)內(nèi)，07/2008推出，每坪售價(jià)在80~85萬(wàn)元計(jì)算，總銷(xiāo)金額為24億元，銷(xiāo)售率已達(dá)100%，採(cǎi)完工比例法認(rèn)列，4Q08動(dòng)工，已於2Q10完工，回顧貢獻(xiàn)2009年?duì)I收金額為13.9億元，IBTSIC預(yù)估2010年?duì)I收金額為10.08億元，並於2Q10結(jié)案。

■「遠(yuǎn)雄首府」位於北市中山北路上，總銷(xiāo)金額為48億元，為07/2008推出，總銷(xiāo)金額為49億元，2Q10重新銷(xiāo)售，銷(xiāo)售率已達(dá)71%，預(yù)計(jì)最快可在4Q10~1Q11採(cǎi)完工比例法認(rèn)列營(yíng)收(2010年底累計(jì)工程進(jìn)度可達(dá)50~55%)，保守預(yù)估對(duì)2010年無(wú)營(yíng)收貢獻(xiàn)，但可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為36.75億元。

■「遠(yuǎn)雄富都」位於北市中山北路上，總銷(xiāo)金額為76億元，為06/2008推出，總銷(xiāo)金額為76億元，2Q10重新銷(xiāo)售，銷(xiāo)售率為38%，認(rèn)為最快可在2Q11採(cǎi)完工比例法認(rèn)列營(yíng)收，以2011年底累計(jì)工程進(jìn)度可達(dá)60~70%，假設(shè)銷(xiāo)售率達(dá)65%計(jì)算，預(yù)估可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為30.4億元。

■「香堤苑」位於內(nèi)湖五期重劃區(qū)內(nèi)，總銷(xiāo)金額為30億元，已於07/2008動(dòng)工，預(yù)計(jì)2Q10完工，採(cǎi)先建後售方式，銷(xiāo)售率已達(dá)95%，2010年初達(dá)完工比例法認(rèn)列門(mén)檻，預(yù)估「香堤苑」可貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為27億元與3億元。
 

■「曼哈頓」位於北市內(nèi)湖區(qū)，為先建後售廠辦案，總銷(xiāo)金額為5億元，3Q09完工後推出，目前銷(xiāo)售率已達(dá)46%，保守預(yù)估可貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為2.5億元與2.5億元。

■「未來(lái)之光」位於北縣林口鄉(xiāng)，總銷(xiāo)金額為53億元，4Q09推出，目前銷(xiāo)售率已達(dá)98%，已達(dá)完工比例法門(mén)檻，2Q10動(dòng)工，2H12完工，雖然「未來(lái)之光」已達(dá)完工比例法認(rèn)列門(mén)檻，2010年底工程進(jìn)度僅達(dá)10~15%，推估貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為5.3億元與21.2億元。

■「金華苑」位於內(nèi)湖五期重劃區(qū)內(nèi)，總銷(xiāo)金額為19億元，為2010年329檔期推出，目前銷(xiāo)售率達(dá)93%，已達(dá)完工比例法認(rèn)列門(mén)檻，3Q09動(dòng)工，預(yù)計(jì)2Q11完工，預(yù)估可分別貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為11.4億元與7.6億元。

■「富仕苑」位於內(nèi)湖五期重劃區(qū)內(nèi)，總銷(xiāo)金額為4億元，07/2010推出，銷(xiāo)售率達(dá)36%，已於1Q10動(dòng)工，預(yù)計(jì)4Q11完工，預(yù)估可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為1.6億元。

■「御之邸」位於北市文林北路，總銷(xiāo)金額為48億元，已於1Q10推出，銷(xiāo)售率達(dá)45%，3Q10動(dòng)工，4Q12完工，推估2010年貢獻(xiàn)營(yíng)收機(jī)率不大，但可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為28.8億元(假設(shè)銷(xiāo)售率達(dá)100%，2011年底累計(jì)工程進(jìn)度達(dá)50~60%)。
 

遠(yuǎn)雄2009~2010年推案及營(yíng)收認(rèn)列表

除上述已推建案外，遠(yuǎn)雄預(yù)計(jì)在08/2010~09/2010陸續(xù)推出「遠(yuǎn)雄朝日」、「米蘭苑」、「交響苑」與「三重案」，合計(jì)總銷(xiāo)金額可達(dá)64億元。

■「遠(yuǎn)雄朝日」位於新生北路，總銷(xiāo)金額為26億元，已於2010年初動(dòng)工，預(yù)計(jì)4Q11完工，以保守原則不將此案列入2010年?duì)I收中，但推估可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為15.6億(假設(shè)銷(xiāo)售率達(dá)60%，2011年底累計(jì)工程進(jìn)度達(dá)100%)。

 
■「米蘭苑」位於北市內(nèi)湖五期重劃區(qū)，總銷(xiāo)金額為24億元，預(yù)計(jì)4Q10動(dòng)工，預(yù)計(jì)4Q12完工，以保守原則不將此案列入2010年?duì)I收中，但推估可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為7.2億元(假設(shè)銷(xiāo)售率達(dá)75%，2011年底累計(jì)工程進(jìn)度達(dá)40%)。

■「交響苑」位於北市內(nèi)湖五期重劃區(qū)，總銷(xiāo)金額為9億元，預(yù)計(jì)4Q10動(dòng)工，預(yù)計(jì)4Q12完工，以保守原則不將此案列入2010年?duì)I收中，但推估可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為2.7億元(假設(shè)銷(xiāo)售率達(dá)75%，2011年底累計(jì)工程進(jìn)度達(dá)40%)。

■「三重案」位於北縣三重市，總銷(xiāo)金額為4億元，預(yù)計(jì)3Q10完工並推出，以保守原則不將此案列入2010年?duì)I收中，推估可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為2.4億元(假設(shè)銷(xiāo)售率達(dá)60%為假設(shè)基礎(chǔ))。